Projekt

O projekte

Rezidenčný projekt VALERIAN sa nachádza v mestskej časti Podunajské Biskupice na Kazanskej ulici pri odbočke na Kvetinársku ulicu. Z južnej strany susedí s rodinnými domami a záhradami, zo severnej strany ho lemuje Kazanská ulica, ktorá je tvorená predovšetkým pomerne novou a modernou bytovou zástavbou, ktorej súčasťou je aj občianska vybavenosť. Zástavba v okolí je v podstate ukončená.

Projekt Valerian je rozdelený na dva bytové domy. Každý dom pozostáva z 32 bytov v rôznych výmerách - od jednoizbových po trojizbové byty, ktorých dispozičné riešenia spĺňajú požiadavky moderného bývania. Na najvyššom poschodí sú luxusnejšie štvorizbové byty s terasami. Na prízemí sú obchodné priestory so samostatnými vstupmi a garáže. V suteréne v dvoch podzemných podlažiach sú k dispozícii parkovacie státia pre majiteľov bytov.

Výstavba začala v júni 2015. Predpokladaný termín ukončenia výstavby je koniec roka 2016.

Bytové domy Valerián

Štandard domu a bytu

ŠTANDARD DOMU

Základy:

  • základová doska železobetónová a pätky
  • izolácia spodnej stavby proti vode je zabezpečená vodotesným betónom

Zvislé konštrukcie:

  • obvodové steny suterénu - vodotesná ŽB monolitická stena
  • kombinovaný nosný systém - ŽB skelet, ŽB obvodová stena
  • obvodové steny pozdĺžne /deliace murivo medzi bytmi/ - akustická tehla hr. 250 mm
  • vnútorné nenosné steny z tehál hr. 115 mm
  • výťahová šachta a schodisko bude zo ŽB steny

Vodorovné konštrukcie:

  • stropné konštrukcie medzi jednotlivými podzemnými podlažiami - monolitické ŽB
  • stropné konštrukcie medzi jednotlivými nadzemnými podlažiami - monolitické ŽB
  • schody dvojramenné monolitické ŽB s podestou

Zastrešenie:

  • ŽB stropná doska  s fóliovou strešnou krytinou

Fasáda:

  • zateplená systémom na báze minerálnej vlny
  • vysoko odolná hrubozrnná exteriérová omietka s farebnou kombináciou
  • poplastované klampiarske výrobky

Izolácie:

  • zateplenie bytového domu bude v miestach ŽB hr.180 mm
  • zateplenie stropu posledného podlažia tepelnou izoláciou
  • v podlahových vrstvách je kročajová izolácia
  • riešenie balkónov s dôrazom na elimináciu tepelných mostov a hydroizoláciu

Steny:

  • vnútorné omietky vápennocementové
  • finálna vrstva - biela maľba

 

Podlahy:

  • chodby, schodisko - keramická dlažba
  • garáže - cementový poter

Výplne otvorov:

  • plastové okná s izolačným dvojsklom
  • vchodové dvere do bytového domu - plastové s izolačným dvojsklom
  • vnútorné parapetné dosky plastové

Výťah:

  • osobný výťah s nosnosťou pre 8 osôb

Vykurovanie:

  • vybudovaná plynovodná prípojka s HUP umiestnením na fasáde objektu
  • plynová kotolňa - situovaná na streche domu
  • radiátory vybavené termostatickými ventilmi

Elektroinštalácie:

  • hlavné domové vedenia, vedené v elektrorozvodných jadrách situovaných pri vchode do jednotlivých častí bytového domu
  • objekt je chránený pred  atmosférickými výbojmi bleskozvodom

Kanalizácia:

  • delená dažďová a splašková kanalizácia
  • odpadová voda z parkovísk je filtrovaná odlučovačom ropných látok

Iné vybavenie:

  • na 1.NP sa nachádzajú skladové priestory, technická miestnosť, miestnosť pre upratovačku
  • parkovacie miesta na teréne, garáže na 1.NP a podzemné parkovacie státia

 

ŠTANDARD BYTU

Podlahy:

  • obytné miestnosti - plávajúca laminátová podlaha
  • kúpeľňa + WC - keramická dlažba rôznych farebných textúrnych škál
  • chodba, sklad -  plávajúca laminátová podlaha
  • balkóny - mrazuvzdorná dlažba 

Steny:

  • kúpeľňa, WC - keramický obklad
  • vnútorné omietky vápennocementové, biele, finálna maľba biela
  • murované nenosné vnútorné priečky

Výplne otvorov:

  • kombinované otváravé a sklápacie plastové okná s izolačným dvojsklom
  • vstupné dvere do bytov bezpečnostné II. bezpečnostná trieda (bezpečnostnú vložku si dodá budúci vlastník)
  • interiérové dvere plné, fóliované, s imitáciou dreva, s obložkovými zárubňami
  • vnútorné parapetné dosky plastové
  • kombinované zábradlie balkónov oceľové resp. murované

Vykurovanie:

  • radiátory vybavené termostatickými ventilmi

Elektroinštalácie:

  • kompletné elektroinštalácie
  • zásuvky, vypínače (bez svietidiel)
  • zásuvka pre internet a TV

Vzduchotechnika:

  • pretlakové odvetranie priestorov WC, kúpeľní, 
  • odsávanie pár z kuchyne recirkulačným digestorom (nie je súčasťou štandardu)

Vybavenie kuchyne:

  • prívody teplej a studenej vody ukončený ventilmi pod kuchynskou linkou
  • bez kuchynskej linky, batérií a spotrebičov

Vybavenie - kúpeľňa + WC:

  • vaňa resp. sprch. kút podľa typu bytu
  • umývadlo keramické
  • umývadlová batéria
  • rebríkový radiátor
  • WC závesné

Iné vybavenie:

  • ventil studenej vody a odpad pre napojenie práčky
  • domový telefón s audiovrátnikom

Developer

Spoločnosť BENCONT DEVELOPMENT, a.s. bola založená v roku 2008 ako komplexná developerská spoločnosť s možnosťou širokospektrálneho pôsobenia na trhu. Personálne v plnej miere vychádza z pôsobenia spoločnosti SIBAREAL, s.r.o. na developerskom trhu, pričom prevzala všetky jej zásadné aktivity.

Zameraním spoločnosti je komplexné riešenie developovaných území v pôsobnosti Slovenska. Zásadnou orientáciou je riešenie rezidenčného bývania štandardnej kategórie v kombinácii s rôznorodou možnosťou rozhodovania pre klienta - byty, radové rodinné domy, rodinné domy, apartmány.

Naše projekty :

 

  • DEVEL, a.s. (2004-2006) - rekonštrukcia Central pasáže v Bratislave, financované: Slovenskou sporiteľňou, a.s. v objeme cca 200 mil. Sk.
  • Nová Nitra - príprava územia až po vydanie územného rozhodnutia a búracieho povolenia,/financované Slovenskou sporiteľňou, a.s. v objeme cca 3,2 mil. €/ - príprava územného rozhodnutia, koordinácia a financovanie.
  • Nový Martin - príprava územia o rozlohe 13 ha na výstavbu bytov a občianskej vybavenosti momentálne v štádiu realizácie stavebných prác,/financované UniCredit Bank, a. s. a Poštová banka, a. s. v objeme cca 4 mil. € následne refinancované Slovenskou záručnou a rozvojovou bankou/.
  • Jurský obytný park - príprava územia o rozlohe 6 ha a realizácia výstavby bytov a občianskej vybavenosti, /financované UniCredit Bank, a.s objem cca 13 mil. €, Slovenská sporiteľňa, a.s. cca 7 mil € a VÚB banka cca 2,5 mil. €/.
  • Apartmánový dom Família Smokovec vo Vysokých Tatrách - 39 apartmánov, 18 predaných a 21 využívaných ako krátkodobé ubytovanie hotelového typu. /Projekt bol realizovaný vo finančnej spolupráci so Slovenskou sporiteľňou, ktorá poskytla celkový úver vo výške 2,5 mil. €/.
  • TUJETOIN bytový dom - aktuálny bratislavský projekt. Realizácia cenovo dostupných bytov v mestskej časti Bratislava - Dúbravka. Odovzdanie prvých bytov novým majiteľom už v prvej polovici roku 2016.

 

Zobraziť všetky

Novinky

Valerian na Kazanskej ulici skolaudoval 64 nových bytov, hrubá stavba projektu Mendelsohn na tej istej ulici je hotová.

Valerian na Kazanskej ulici skolaudoval 64 nových bytov, hrubá stavba projektu Mendelsohn na tej istej ulici je hotová.

Chcem vedieť viac
Začala výstavba na Kazanskej ulici v Podunajských Biskupiciach

Začala výstavba na Kazanskej ulici v Podunajských Biskupiciach

Chcem vedieť viac
Vitajte na novej stránke projektu Valerián

Vitajte na novej stránke projektu Valerián

Chcem vedieť viac

Developed by Webcreators.sk