Projekt

O projekte

Rezidenčný projekt VALERIAN sa nachádza v mestskej časti Podunajské Biskupice na Kazanskej ulici pri odbočke na Kvetinársku ulicu. Z južnej strany susedí s rodinnými domami a záhradami, zo severnej strany ho lemuje Kazanská ulica, ktorá je tvorená predovšetkým pomerne novou a modernou bytovou zástavbou, ktorej súčasťou je aj občianska vybavenosť. Zástavba v okolí je v podstate ukončená.

Projekt Valerian je rozdelený na dva bytové domy. Každý dom pozostáva z 32 bytov v rôznych výmerách - od jednoizbových po trojizbové byty, ktorých dispozičné riešenia spĺňajú požiadavky moderného bývania. Na najvyššom poschodí sú luxusnejšie štvorizbové byty s terasami. Na prízemí sú obchodné priestory so samostatnými vstupmi a garáže. V suteréne v dvoch podzemných podlažiach sú k dispozícii parkovacie státia pre majiteľov bytov.

Výstavba začala v júni 2015. Predpokladaný termín ukončenia výstavby je koniec roka 2016.

Bytové domy Valerián

Štandard domu a bytu

ŠTANDARD DOMU

Základy:

  • základová doska železobetónová a pätky
  • izolácia spodnej stavby proti vode je zabezpečená vodotesným betónom

Zvislé konštrukcie:

  • obvodové steny suterénu - vodotesná ŽB monolitická stena
  • kombinovaný nosný systém - ŽB skelet, ŽB obvodová stena
  • obvodové steny pozdĺžne /deliace murivo medzi bytmi/ - akustická tehla hr. 250 mm
  • vnútorné nenosné steny z tehál hr. 115 mm
  • výťahová šachta a schodisko bude zo ŽB steny

Vodorovné konštrukcie:

  • stropné konštrukcie medzi jednotlivými podzemnými podlažiami - monolitické ŽB
  • stropné konštrukcie medzi jednotlivými nadzemnými podlažiami - monolitické ŽB
  • schody dvojramenné monolitické ŽB s podestou

Zastrešenie:

  • ŽB stropná doska  s fóliovou strešnou krytinou

Fasáda:

  • zateplená systémom na báze minerálnej vlny
  • vysoko odolná hrubozrnná exteriérová omietka s farebnou kombináciou
  • poplastované klampiarske výrobky

Izolácie:

  • zateplenie bytového domu bude v miestach ŽB hr.180 mm
  • zateplenie stropu posledného podlažia tepelnou izoláciou
  • v podlahových vrstvách je kročajová izolácia
  • riešenie balkónov s dôrazom na elimináciu tepelných mostov a hydroizoláciu

Steny:

  • vnútorné omietky vápennocementové
  • finálna vrstva - biela maľba

 

Podlahy:

  • chodby, schodisko - keramická dlažba
  • garáže - cementový poter

Výplne otvorov:

  • plastové okná s izolačným dvojsklom
  • vchodové dvere do bytového domu - plastové s izolačným dvojsklom
  • vnútorné parapetné dosky plastové

Výťah:

  • osobný výťah s nosnosťou pre 8 osôb

Vykurovanie:

  • vybudovaná plynovodná prípojka s HUP umiestnením na fasáde objektu
  • plynová kotolňa - situovaná na streche domu
  • radiátory vybavené termostatickými ventilmi

Elektroinštalácie:

  • hlavné domové vedenia, vedené v elektrorozvodných jadrách situovaných pri vchode do jednotlivých častí bytového domu
  • objekt je chránený pred  atmosférickými výbojmi bleskozvodom

Kanalizácia:

  • delená dažďová a splašková kanalizácia
  • odpadová voda z parkovísk je filtrovaná odlučovačom ropných látok

Iné vybavenie:

  • na 1.NP sa nachádzajú skladové priestory, technická miestnosť, miestnosť pre upratovačku
  • parkovacie miesta na teréne, garáže na 1.NP a podzemné parkovacie státia

 

ŠTANDARD BYTU

Podlahy:

  • obytné miestnosti - plávajúca laminátová podlaha
  • kúpeľňa + WC - keramická dlažba rôznych farebných textúrnych škál
  • chodba, sklad -  plávajúca laminátová podlaha
  • balkóny - mrazuvzdorná dlažba 

Steny:

  • kúpeľňa, WC - keramický obklad
  • vnútorné omietky vápennocementové, biele, finálna maľba biela
  • murované nenosné vnútorné priečky

Výplne otvorov:

  • kombinované otváravé a sklápacie plastové okná s izolačným dvojsklom
  • vstupné dvere do bytov bezpečnostné II. bezpečnostná trieda (bezpečnostnú vložku si dodá budúci vlastník)
  • interiérové dvere plné, fóliované, s imitáciou dreva, s obložkovými zárubňami
  • vnútorné parapetné dosky plastové
  • kombinované zábradlie balkónov oceľové resp. murované

Vykurovanie:

  • radiátory vybavené termostatickými ventilmi

Elektroinštalácie:

  • kompletné elektroinštalácie
  • zásuvky, vypínače (bez svietidiel)
  • zásuvka pre internet a TV

Vzduchotechnika:

  • pretlakové odvetranie priestorov WC, kúpeľní, 
  • odsávanie pár z kuchyne recirkulačným digestorom (nie je súčasťou štandardu)

Vybavenie kuchyne:

  • prívody teplej a studenej vody ukončený ventilmi pod kuchynskou linkou
  • bez kuchynskej linky, batérií a spotrebičov

Vybavenie - kúpeľňa + WC:

  • vaňa resp. sprch. kút podľa typu bytu
  • umývadlo keramické
  • umývadlová batéria
  • rebríkový radiátor
  • WC závesné

Iné vybavenie:

  • ventil studenej vody a odpad pre napojenie práčky
  • domový telefón s audiovrátnikom

Developer

Spoločnosť BENCONT DEVELOPMENT, a.s. bola založená v roku 2008 ako komplexná developerská spoločnosť s možnosťou širokospektrálneho pôsobenia na trhu. Personálne v plnej miere vychádza z pôsobenia spoločnosti SIBAREAL, s.r.o. na developerskom trhu, pričom prevzala všetky jej zásadné aktivity.

Zameraním spoločnosti je komplexné riešenie developovaných území v pôsobnosti Slovenska. Zásadnou orientáciou je riešenie rezidenčného bývania štandardnej kategórie v kombinácii s rôznorodou možnosťou rozhodovania pre klienta - byty, radové rodinné domy, rodinné domy, apartmány.

Naše projekty :

 

  • DEVEL, a.s. (2004-2006) - rekonštrukcia Central pasáže v Bratislave, financované: Slovenskou sporiteľňou, a.s. v objeme cca 200 mil. Sk.
  • Nová Nitra - príprava územia až po vydanie územného rozhodnutia a búracieho povolenia,/financované Slovenskou sporiteľňou, a.s. v objeme cca 3,2 mil. €/ - príprava územného rozhodnutia, koordinácia a financovanie.
  • Nový Martin - príprava územia o rozlohe 13 ha na výstavbu bytov a občianskej vybavenosti momentálne v štádiu realizácie stavebných prác,/financované UniCredit Bank, a. s. a Poštová banka, a. s. v objeme cca 4 mil. € následne refinancované Slovenskou záručnou a rozvojovou bankou/.
  • Jurský obytný park - príprava územia o rozlohe 6 ha a realizácia výstavby bytov a občianskej vybavenosti, /financované UniCredit Bank, a.s objem cca 13 mil. €, Slovenská sporiteľňa, a.s. cca 7 mil € a VÚB banka cca 2,5 mil. €/.
  • Apartmánový dom Família Smokovec vo Vysokých Tatrách - 39 apartmánov, 18 predaných a 21 využívaných ako krátkodobé ubytovanie hotelového typu. /Projekt bol realizovaný vo finančnej spolupráci so Slovenskou sporiteľňou, ktorá poskytla celkový úver vo výške 2,5 mil. €/.
  • TUJETOIN bytový dom - aktuálny bratislavský projekt. Realizácia cenovo dostupných bytov v mestskej časti Bratislava - Dúbravka. Odovzdanie prvých bytov novým majiteľom už v prvej polovici roku 2016.

 

Zobraziť všetky

Novinky

Začala výstavba na Kazanskej ulici v Podunajských Biskupiciach

Začala výstavba na Kazanskej ulici v Podunajských Biskupiciach

Chcem vedieť viac
Vitajte na novej stránke projektu Valerián

Vitajte na novej stránke projektu Valerián

Chcem vedieť viac

Developed by Webcreators.sk